A hora de pegar as chaves do novo apartamento é sempre um momento de muita empolgação. mas, antes de entrar com tudo na casa nova, é preciso fazer a vistoria do imóvel junto com a construtora para ver se todos os itens estão em ordem. Infelizmente, muitos clientes ficam empolgados com a entrega do apartamento e acabam não olhando os principais pontos que precisam ser checados, o que pode resultar em vários problemas futuros.
Confira 10 dicas que irão ajudar você na hora de receber o novo imóvel:
1) Vistoria – Faça o agendamento da vistoria em um dia tranquilo, para que seja feita de forma criteriosa, sem pressa. Alguns clientes se deixam envolver pela emoção e acabam esquecendo que precisam olhar o apartamento com olhos mais críticos para que as correções e/ou ajustes sejam feitos. Para quem não sente segurança em fazer isso sozinho, é importante chamar algum conhecido para acompanhar. Em alguns casos vale a pena até contratar uma empresa especializada neste tipo de serviço.
2) Tenha o Memorial Descritivo em mãos – Ao levar o memorial descritivo, o cliente conseguirá checar se todos os materiais aplicados estão seguindo todas as especificações.
3) Esquadrias alumínio/madeira – Faça uma avaliação visual das janelas e portas, verificando se não existem danos como arranhões e/ou pinturas danificadas. Teste o funcionamento, abrindo e fechando as portas, e exija a entrega de todas as chaves.
4) Instalações Elétricas – Geralmente não há como serem testadas, pois no momento da entrega do imóvel, o medidor de energia ainda não está instalado. Neste caso, é importante deixar claro no relatório de check-list da construtora que as instalações elétricas não foram verificadas porque a energia ainda não estava funcionando.
5) Instalações Hidráulicas – Ao entrar no apartamento, ligue todas as torneiras e deixe a água sair por cerca de dois minutos para verificar se não existem vazamentos nos sifões. Já nas descargas das bacias sanitárias, acione e veja se a vazão d’água é satisfatória, repetindo o acionamento na sequência por mais uma vez para ter certeza do bom funcionamento.
6) Revestimentos cerâmicos e Rejuntes – Avalie visualmente se não existem peças danificadas, com trincas, rachadura ou manchas, checando se estão bem assentadas, sem desníveis ou descontinuidade, e se não existem peças com tonalidades diferentes.
7) Contra Piso – Além da avaliação visual, para testar o contra piso, basta bater com o cabo da vassoura na cerâmica para ver se existe algum ‘ponto com som cavo’, onde a cerâmica ou o contra piso podem perder a aderência com o substrato, provocando futuramente o descolamento das peças e, no caso do revestimento cerâmico, ficando mais frágil a impactos mecânicos.
8) Pintura – Verifique visualmente se as paredes estão totalmente planas. Para isso basta olhar se não existem pontos que formam sombras. Caso existam falhas na pintura, como manchas, deve ser solicitada imediatamente a correção. Uma boa maneira de lembrar onde eram os pontos de correção é fotografar as áreas e anotar no check-list.
9) Vaga de Garagem/ Escaninho – Verifique com o auxílio de uma trena as medidas da sua vaga de garagem. Boa parte dos clientes não fazem a checagem da vaga, mas é importante verificar se as medidas estão dentro do que foi adquirido.
10) Check-List – Finalizada a vistoria, verifique no check-list se todas as solicitações foram anotadas. Aproveite esse momento e tire uma foto para ter uma cópia e lembre-se de usá-la como roteiro para quando for fazer a nova vistoria do apartamento.
Seguindo com cuidado essa lista, você está pronto para entrar com o pé direito no seu novo apartamento!
FONTE: Brasil Engenharia
