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Chegou o grande dia de entregar a reforma da casa antiga, e o melhor vou revelar mais uma vez quanto cobramos pra fazer a obra pra vocês terem uma base de preço, o cliente liberou.
Nos vídeos anteriores dessa reforma vocês viram de tudo um pouco né, vamos então fazer uma retrospectiva do serviço todo em apenas 6 PASSOS pra vocês terem uma noção do preço que cobramos!
PRIMEIRO PASSO foi desmanchar toda a elétrica antiga da casa, muitas dessas funções nossos ajudantes executam sozinhos mesmo, não deu tanto trabalho não, quem acompanhou essa empreita com a gente desde o começo sabe como foi, mas se você não viu relaxa que no final eu libero a playlist dessa reforma elétrica completa pra você assistir.
O SEGUNDO PASSO foi elaborar o projeto e começar a passar os cabos dos circuitos, mostramos a distribuição, inclusive nesse vídeo passei a dica de marcar os dutos por ambiente para facilitar a identificação e agilizar a distribuição dos circuitos.
O TERCEIRO PASSO foi executar as conexões de derivação nas tomadas, como vocês sabem a gente sempre utiliza conector wago, falamos do tamanho ideal para deixar de sobra para a tomada fechar certinho, e também mostramos como e feita a crimpagem das pontas dos fios utilizando terminais tubulares.
O QUARTO PASSO foi o quadro de distribuição, olha só o antes desse quadro: Tava uma gambiarra só, não tinha dimensionamento, não tinha espaço, era velho, enfim tivemos que aposentar esse quadro que estava na cozinha e mudá-lo de lugar lá para o corredor.
Mas agora ficou bom, quebramos boa parte da casa e refizemos toda a instalação, fizemos o fechamento do novo quadro com todos os dispositivos que utilizamos para a montagem, dando os acabamentos necessários no padrão da Engehall que vocês já conhecem aqui dos vídeos né.
Olha só como ficou o quadro de distribuição, disjuntores separados, dispositivo DR, DPS, aterramento, tudo dimensionado corretamente, agora sima essa instalação ficou boa.
E com o gesso e a elétrica toda passada o QUINTO PASSO foi a instalação dos spots no gesso, sempre tomando o cuidado de não sujar o teto branquinho que ja foi pintado, essa parte de acabamento precisa ter atenção aos detalhes.
Com tudo pronto o SEXTO PASSO foi realizar os testes em todos os pontos de utilização, que inlcui basicamente tomadas e iluminação, e falando em iluminação olha só as lâmpadas embutidas na sanca de gesso, por isso é importante contratar um projeto luminotécnico do arquiteto, na minha opinião faz toda diferença achei que ficou muito boa essa iluminação.
Ficou top essa obra não ficou? Deu trabalho sim, e demorou um pouco mais do que prevemos para executar a obra por um simples fato: Ficamos dependendo das outras áreas como gesso e alvenaria, e conforme alguns atrasos deles demoramos 2 semanas pra entregar, mas de horas trabalhadas mesmo, nossa equipe levou no total 67 horas, daí vamos fazer as contas do lucro dessa obra.
O Projeto elétrico completo desta casa de 250m² vendi por R$ 6.000,00, afinal a Engehall cobra hoje R$ 24,00 no m² de projeto elétrico residencial aqui em BH. A execução do serviço custou R$ 8.200,00 e gastamos 67 horas de trabalho, o objetivo era ter concluído tudo em 58 horas já com o tempo extra, mas extrapolou 9 horas e com isso diminuiu nosso lucro. E todo material incluso tudo, desde as caixinhas as luminárias, um total de R$ 10.800,00
Resumo: Fechamos a obra em: R$ 25.000,00, gastamos com mão de obra da equipe e material R$ 14.150,00 e tivemos um lucro de R$ 10.850,00 para nossa empresa!
Esse é o preço mínimo para resolver os problemas de uma obra desta, a responsabilidade é muito grande, eu mesmo tive que visitar a obra várias vezes para alinhar o projeto elétrico com a execução da empreiteira.
Nesse vídeo mostramos o preço da reforma da casa antiga, incluindo a reforma elétrica residencial, mão de obra, projeto elétrico, instalação elétrica e materiais.
